Wohnungen verkaufen in Erlangen - mit professioneller Unterstützung

Wir wissen, dass es beim Verkauf von privaten Immobilien nicht nur um geschäftliche Transaktionen, sondern auch um Erinnerungen und Emotionen geht - umso wichtiger ist, dass Sie für Ihre Wohnung einen passenden Käufer finden. In unserer Zusammenarbeit mit Ihnen sind uns nicht nur ein erfolgreicher Verkaufsprozess-, sondern Vertrauen, Transparenz und eine menschlich positive Atmosphäre wichtig.

Wohnungen verkaufen - wie wir für Sie tätig werden

Beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung sind wir während des kompletten Verkaufsprozesses für Sie da. Wir übernehmen die Käufersuche, entwickeln eine individuelle Vermittlungs- und Vermarktungsstrategie und sorgen mit einer hochwertigen Immobilienpräsentation dafür, dass Ihre Wohnung auf dem regionalen Immobilienmarkt die passenden Interessenten findet. Auch nach dem Abschluss des Kaufvertrages stehen wir Ihnen mit unseren Beratungsexpertisen sowie bei der Übergabe der Wohnung an den Käufer weiterhin zur Seite. So sparen Sie sich den aufwändigen Verkauf in Eigenregie und können sich entspannt zurücklehnen.

Den Einstieg in unsere Zusammenarbeit bildet ein unverbindlicher Beratungstermin, bei dem Sie unser Leistungsangebot und unsere Arbeitsweise kennenlernen. Optimal ist, wenn Sie uns zur Vorbereitung dieses Gesprächs bereits erste Eckdaten zu der zu verkaufenden Wohnung übermittelt haben. In diesem Fall können wir Ihnen schon konkrete Vorschläge zu erfolgreichen Vermittlungsstrategien machen.

Dokumentenrecherche und -beschaffung

Für einen Immobilienverkauf benötigen Sie zahlreiche Dokumente, für deren Recherche und Beschaffung private Verkäufer viel Zeit aufwenden müssen. Wir übernehmen für Sie das Zusammentragen aller erforderlichen Dokumente sowie die Regelung behördlicher Formalitäten. Diese Unterlagen fließen später auch in das Exposé für Ihre Immobilie ein.

Wichtige Unterlagen für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung sind unter anderem:

• Ein aktueller Grundbuchauszug
• Grundrisse der Wohnung und des Gebäudes
• Eine exakte Wohnflächenberechnung
• Kopien der Baupläne und der Bauakte des Gebäudes, die beim Bauordnungsamt Ihrer Gemeinde archiviert sind.
• Der Energieausweis der Wohnung.

Marktgerechte Immobilienbewertung

Wissen Sie was Ihre Wohnung wert ist? Den meisten Eigentümern fällt es schwer, den richtigen Verkaufspreis zu ermitteln. Sie leben seit vielen Jahren in der Immobilie und übersehen dabei vielleicht eventuelle Mängel. Zudem hat Ihre Wohnung für Sie einen hohen ideellen Wert und ist mit vielen Erinnerungen verbunden. 

Die fachgerechte Immobilienbewertung sollte daher durch einen Experten erfolgen. Im Rahmen unserer Immobilienbewertung ermitteln wir einen marktgerechten und marktfähigen Verkaufspreis für Ihre Wohnung.

In sie fließen unterschiedliche Faktoren - insbesondere die Lage des Objektes, die Qualität der Bausubstanz und der Ausstattung der Immobilie sowie die aktuelle Angebots- und Nachfragesituation auf dem regionalen Immobilienmarkt ein. Hiermit schaffen wir die Grundlage für realistische und erfolgreiche Preisverhandlungen mit Interessenten.

Immobilienvermarktung

Zu einer effizienten Vermarktung und Vermittlung Ihrer Eigentumswohnung tragen die folgenden Leistungen unseres Unternehmens bei:

• Die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, mit allen Informationen, die für Kaufinteressenten von Bedeutung sind (offizielle Unterlagen, Objekt- und Lagebeschreibung, Immobilienbewertung, Fotos).
• Veröffentlichung Ihres Verkaufsangebots auf unserer Website. Potenzielle Käufer können sich hier nicht nur durch professionelle Fotografien, sondern auch durch virtuelle Rundgänge ein detailliertes Bild von Ihrer Wohnung machen.
• Optional: Unterstützung des Verkaufsprozesses durch Homestaging und andere Marketingmaßnahmen.
• Ansprechpartner für Kaufinteressenten.
• Organisation von Wohnungsbesichtigungen
• Vorauswahl in Frage kommender Käufer
• Unterstützung bei den Kaufverhandlungen und der Erstellung der Vertragsunterlagen
• Objektübergabe an den Käufer.

Sprechen Sie uns an

Konnten wir Sie überzeugen? Dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme! In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche. Wir von Expert Immobilien sind Ihre zuverlässigen Ansprechpartner in Erlangen.

Wir bieten Ihnen die professionelle Unterstützung für Ihren Wohnungsverkauf

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