Immobilie verkaufen in Erlangen mit Ihren Maklern von Expert Immobilien
Wir haben schon viele Umzüge miterlebt und wissen, wie schwer es ist, sich von seinem Zuhause zu trennen. Unzählige Emotionen und besondere Erinnerung sind mit den Räumen verbunden, in denen sich so lange das tägliche Leben abgespielt hat. Wenden Sie sich bei einem anstehenden Verkauf an uns und geben Sie Ihr Heim in professionelle Hände, denen Sie vertrauen können.
Unsere Makler sind Experten in der Beratung sowie dem Verkauf von Immobilien in Erlangen und finden den passenden Käufer für Sie.
Der objektive Blick bei Immobilienbewertungen
Immer wieder fällt uns auf, dass Eigentümer, die Ihre Immobilie auf eigene Faust verkaufen, den Angebotspreis falsch einschätzen. Der Riss in der Wand, an der Sie täglich vorbei gehen, oder andere kleine Mängel fallen mit der Zeit nicht mehr auf und schon geben Sie dem Haus einen zu hohen Wert. Dadurch gestaltet sich der anstehende Verkaufsprozess langwierig und frustrierend. Potenzielle Interessenten werden von den unrealistischen Preisvorstellungen abgeschreckt und schnell folgt Ernüchterung.
Noch problematischer wird es, wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht kennen und zu günstig verkaufen. Käufer schlagen bei dem Schnäppchen schnell zu oder drücken den Preis in der Verhandlung. Setzten Sie deshalb auf einen erfahrenen Makler. Wir von Expert Immobilien kennen den Markt, bieten zuverlässige Marktwerteinschätzungen sowie Verkehrswertgutachten an und finden einen angemessenen Verkaufspreis.
Exposé, Interessensuche, Vertragsabwicklung: Ihr Rundum-Service beim Verkaufsprozess
Um den Verkaufsprozess voranzutreiben, erstellen wir auf Grundlage der Immobilienbewertung mit Ihnen zusammen eine Vermarktungsstrategie. Mit Services wie professionelle Objektfotografie, Luftaufnahmen, Home-Staging oder virtuellen 360-Grad-Rundgängen erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé und vermitteln Ihre Immobilie auf Wunsch diskret oder über unsere öffentlichen Kanäle.
Ersparen Sie sich Zeit und Stress bei Besichtigungsterminen. Um Besichtigungstourismus zu vermeiden, prüfen wir Interessenten vorab und koordinieren die Besichtigungstermine. Als neutrale dritte Partei erhalten unsere Makler von den potenziellen Käufern ehrliche Rückmeldungen und präsentieren Ihnen Kandidaten mit Kaufabsicht. Ist der richtige Käufer gefunden, unterstützen wir Sie bei der Vertragsunterzeichnung und stehen Ihnen auch nach Abschluss bei der Übergabe, Problemen und Fragen zur Verfügung.
Professionelle Unterstützung beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern
Gerade der Verkauf von Sonderimmobilien wie Gewerbeobjekte und Mehrfamilienhäuser stellt den Verkäufer vor schwierige Aufgaben. Es gelten besondere Richtlinien, die ein großes Fachwissen voraussetzen. Wir von Expert Immobilien behalten für Sie die Übersicht, besorgen alle notwendigen Unterlagen und unterstützen Sie mit unserer Sachkenntnis beim Verkaufsprozess und der Kaufpreisfindung.
Service in allen Bereichen
Uns ist es wichtig, dass Sie sich bei Expert Immobilien jederzeit gut aufgehoben fühlen. Wir bieten unseren Kunden eine Vielzahl an Sonderleistungen, um Sie bei Anliegen aller Art optimal unterstützen zu können. Egal, ob Sie einen Energieausweis benötigen, Ihr Eigentum renovieren wollen oder einen verlässlichen Handwerker suchen, bei uns sind Sie genau richtig. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben oder vermitteln Sie an unsere Dienstleistungspartner in Erlangen und der Region.
Eigenankauf: Der direkte Weg zum Immobilienverkauf
Sie möchten Ihre Immobilie in der Nähe von Erlangen, Eckental oder Umgebung schnell und diskret verkaufen? Wir sind ständig auf der Suche nach interessanten Immobilien für den Eigenankauf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und hoffen auf baldige Zusammenarbeit.
Wir beantworten Ihre Fragen
Sollte ich die Immobilie privat verkaufen oder über einen Makler?
Der Aufwand für einen Immobilienverkauf wird oft unterschätzt. Sie als Verkäufer/Eigentümer verbinden viele schöne Erinnerungen mit Ihrem Eigentum und so ist der Verkauf auch immer eine emotionale Entscheidung. Wir als erfahrener Immobilienmakler entlasten Sie bei diesem Prozess. Mit einem Eigentümerwechsel findet oft auch ein Generationswechsel in einer Immobilie statt. Der Zeitgeschmack ändert sich von Generation zu Generation. Ein guter Makler zeigt den Interessenten Wege auf, wie die Immobilie sinnvoll nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden kann. Ein hoher Zeitaufwand entsteht auch durch die Beantwortung von E-Mails und die Gespräche mit Kaufinteressenten. Ohne eine durchdachte Vermarktungsstrategie kann sich der Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen. Zudem kann der Verkauf einige Fallstricke mit sich bringen, insbesondere wenn es um die Gestaltung des Kaufvertrages geht. Wir empfehlen daher, dass Sie für den Immobilienverkauf mit einem versierten Immobilienmakler zusammenarbeiten, der dafür nicht nur seine eigene Expertise, sondern auch sein berufliches Netzwerk einbringt. So gewinnen Sie den nötigen emotionalen Abstand und wissen Ihre Immobilie in guten Händen.
Immobilienverkauf - erzielt ein Makler einen besseren Preis?
Dass ein Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie einen besseren Preis erzielt, ist sehr wahrscheinlich. Durch seine Erfahrung bei Preisgesprächen und Verhandlungen mit den Käufern gelingt es oftmals, einen besseren Preis zu erzielen. Beispielsweise verfügt er über detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes und Kontakte zu aktiven Interessenten, die zum Teil durchaus dazu bereit sind, für ihre Traumimmobilie den entsprechenden Preis zu zahlen. Dank seiner fachgerechten Immobilienbewertung stellt er in jedem Falle sicher, dass Sie für Ihr Objekt einen marktgerechten Preis verlangen. Zudem ist der Makler in der Lage, dank seiner Erfahrung die richtigen Zielgruppen anzusprechen, einen professionellen Eindruck zu vermitteln und so höhere Kaufpreisangebote zu generieren. Gutes Marketing beeinflusst den Verkaufspreis – bei Bedarf empfehlen wir Ihnen Home-Staging und kümmern uns um die Ausführung, um Ihre Immobilie zielgruppengerecht aufzuwerten.
Warum benötigt man beim Verkauf einer Immobilie ein Exposé?
Ein aussagekräftiges Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und enthält relevante Informationen zum Objekt. Potenzielle Käufer erhalten mit dem Exposé eine transparente Informationsbasis für ihre Kaufentscheidung. Hier fließen aus offiziellen Dokumenten - beispielsweise Bau- und Lagepläne, Grundrisse und der Energieausweis - Lage- und Objektbeschreibungen sowie aussagefähige Bilder ein. Die Erstellung eines aussagefähigen Exposés gehört zu den Leistungen Ihres Immobilienmaklers. Außerdem gibt es viele rechtliche Vorschriften, die Sie auch bei der Exposéerstellung beachten müssen. Ein fehlender Energieausweises darf z. B. als Ordnungswidrigkeit geahndet werden. Nutzen Sie daher die Expertise eines Maklers, um sich vor späteren Schadensersatzforderungen zu schützen. Ein fachkundiger Immobilienmakler beschafft auch fehlende Unterlagen bzw. prüft die Unterlagen auf Aktualität vor dem Verkaufsstart. Zum Beispiel bei einer Eigentumswohnung die Aufteilungspläne oder den Grundbuchauszug auf zu löschende oder vergessene Eintragungen.
Welche Vorteile hat eine virtuelle Besichtigung?
Eine virtuelle Besichtigung bietet Kaufinteressenten schon vor einer direkten Kontaktaufnahme einen umfassenden Eindruck von der Beschaffenheit und der Ausstattung einer Immobilie. Zusammen mit den Informationen aus dem Exposé können potenzielle Käufer durch den detaillierten visuellen Einblick entscheiden, ob es sich für sie lohnt, ihr Kaufinteresse im Rahmen von Besichtigungen und Vorgesprächen weiter zu vertiefen. Für eine virtuelle Besichtigung kommt hochwertiges Bildmaterial zum Einsatz, das ein Makler auf professioneller Basis für Sie dank moderner Methoden produziert.
