Genau das, was Sie suchen: 3 Zi. Whg. mit Balkon in ER/Sieglitzhof. Ruhige Lage mit Stellplatz ab 01.06.

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Diese gut geschnittene Wohnung mit drei Zimmern liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat einen idealen Grundriss für ein Paar oder die kleine Familie, um sich für lange Zeit wohlzufühlen. Bequem erreichbar mit dem Aufzug.

Ein über 20m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Platz für Ihre Einrichtungsideen. Der nach Westen gelegene Balkon wird zum zusätzlichen Sonnenzimmer bei entsprechender Wetterlage.

Fläche zur Aufbewahrung für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und das Kellerabteil.

Im Keller des Hauses gibt es einen Raum zum Wäschetrocknen und die Möglichkeit die Fahrräder abzustellen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 19.07.2028Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1971Wesentlicher Energieträger: FernwärmeKlasse: D

- 1. OG
- Aufzug
- pflegeleichter Laminat und Vinylboden
- Loggiabalkon nach Westen ausgerichtet
- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen,
Dunstabzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Stellplatz direkt vor dem Haus

Erlangen / Sieglitzhof - eine der begehrtesten Wohnlagen im Osten von Erlangen - innerstädtisch und doch ruhig mit hohem Freizeitwert.
Der Meilwald liegt in unmittelbarer Nähe. Spazierengehen oder Joggen, ganz nach Ihrem Geschmack. Auf jeden Fall Erholung pur mit Naturerlebnis.

Die Stadtbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Ins Zentrum Erlangens gelangen Sie auch über die gut ausgebauten Radwege in ca. 10 Minuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Mietbeginn Juni 2025
Mindestmietdauer 2 Jahre.

Unser Service für Eigentümer:

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Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

Entscheidend für einen Verkaufserfolg sind Lage und Ausstattung der Immobilie und vor allem ein angemessener Verkaufspreis.

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