Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Nürnberg Großgründlach mit Balkon/Stellplatz ab 15.09.2024 zu mieten

Falls Ihnen das Mietangebot zusagt und Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren möchten, schreiben Sie uns ein paar Zeilen über sich und füllen das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Eine zauberhafte, behagliche Wohnung in einer kleinen Wohnanlage im idyllischen Großgründlach -
was will man mehr?

Beim Betreten des Hauses ist der erste Eindruck ein sehr ordentlicher und gepflegter.
Eine schwungvolle Treppe hinauf und schon sind Sie angekommen im gemütlichen Reich, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, so hält sich der Pflegeaufwand in Grenzen.

Für Ihr privates Entspannungsprogramm bietet das innenliegende Bad eine Badewanne an.

Die Küche, im Farbton Beere, ist vollausgestattet. Zwischenfenster lassen das Licht von der Balkonseite herein, so hat man eine abgeschlossene aber nicht abgetrennte Kochnische.

Die äußerst praktische Abstellkammer ist mit Regalböden ausgestattet und bietet Platz für Staubsauger und Co.

Das Wohnzimmer wirkt geräumig und der Balkon lädt ein, bei jedem Wetter draussen zu sitzen, da ein Glasdach vor Regen schützt.

Das Kellerabteil, das eher wie ein Zimmer wirkt, nimmt alles auf, wofür man sonst noch Platz benötigt.

Die Waschmaschine hat einen eigenen Anschluß für Strom und Wasser im Waschkeller und das Fahrrad kann im Gemeinschaftskeller oder der Tiefgarage abgestellt werden. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 22.10.2027Endenergieverbrauch: 109.70 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1992Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D

- Bezugh ab 01.09.2024
- kleine Wohnanlage, sehr gepflegt
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Herd und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon zum Innenhof mit Überdachung
- TG Einzelstellplatz
- Platz für Trockner und Waschmaschine mit eigenem Anschluss im Keller
- gemauertes Kellerabteil
- Hausreinigung und Winterdienstservice
- Hausmeisterdienst

Großgründlach ist ein Gemeindeteil von Nürnberg und liegt im Knoblauchsland an der Grenze zu den Stadtgebieten von Fürth und Erlangen. Der Ort befindet sich nördlich der Stadt Nürnberg und ist im Nordosten mit Reutles zusammengewachsen. Im Westen liegt das deutlich kleinere Kleingründlach.

Nahezu perfekt ist Großgründlach an das Autobahnnetz angebunden.
Die A3 ist innerhalb von 5 Minuten über die Anschlussstelle Erlangen Tennenlohe erreichbar.
Die Anschlussstellen Erlangen Eltersdorf und Fürth/Steinach führen auf die A73.

Eine direkte Anbindung an den ÖPNV mit Bussen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen ist gegeben.