2 Zi. Dachterrassenwohnung in Erlangen Süd mit TG Stellplatz - Aktuell vermietet

Wenn eine 2-Zimmer-Wohnung, dann diese!
Penthouse mit Dachterrasse, 68 großzügige Quadratmeter, in bester Erlanger Lage - bestechend ideal!

Der Zuschnitt der Wohnung ist durchdacht. Das Schlafzimmer liegt auf der Nordseite, Bad, Küche und Wohnzimmer weisen mit je einem Fenster nach Osten und die Platz bietende Terrasse liegt im sonnigen Süden. Ihr privates Paradies über den Dächern der Stadt.

Das Badezimmer bietet eine Dusche, WC, Bidet und einen Handtuchheizkörper für den täglichen Pflegekomfort.

Das Wohngebäude wurde 2001 erbaut. Beheizt mit umweltfreundlich effizienter Fernwärme, einem Aufzug für den Zugang zu allen Etagen und zu Ihrem Kellerabteil.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht, die eine Immobilie mit bestehendem Mieterbestand suchen.

Wir laden Sie dazu ein, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 04.08.2028Endenergieverbrauch: 74.20 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2001Wesentlicher Energieträger: FernwärmeKlasse: B

- Helles Tageslichtbad für ein erfrischendes Duscherlebnis
- Sonnige Terrasse mit Markise zur Entspannung im Freien
- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Fernwärme für umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Zuverlässige Zentralheizung für gemütliche Wohnatmosphäre
- Bequemer Aufzug

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Erlangen, einer der dynamischsten Regionen Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Bildungseinrichtungen der Stadt Erlangen, als auch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Haltestelle für den Stadtbus liegt ebenfalls direkt um die Ecke, was für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein – der Bahnhof ist in 10 Minuten zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was den Arbeitsweg erleichtert und Ausflüge zu einem Vergnügen macht.
Die Autobahnen A73 und A3 liegen mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt.

Darüber hinaus besticht der gefragte Standort Erlangen durch seine Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren sowie zu malerischen Naherholungsgebieten.
Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt, um all das, was die Metropolregion zu bieten hat, zu erkunden und zu genießen.