Kurzfristig bezugsfreie große 1 Zi. Wohnung Nähe Siemens Campus mit Tiefgaragenstellplatz zu kaufen

Etagenwohnung in 91052 Erlangen

Objekt-Galerie

Die Wohnung befindet sich im 3. OG der 1985-1987 erbauten Wohnanlage.

Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten.
2018 wurde die Fassade saniert. Aktuell erfolgt die Sanierung der Tiefgarage. Die fällige Sonderumlage haben die Verkäufer bereits gezahlt.

Der Mieter hat die Wohnung zum 30. Juni 2025 gekündigt. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 14.09.2028Endenergieverbrauch: 103.20 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1987Wesentlicher Energieträger: FernwärmeKlasse: D

- 3. OG
- Bezugsfrei ab 01. Juli 2025
- Laminatboden
- kleine Küchenzeile
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Dachbodenabteil
- Tiefgaragenstellplatz im oberen Duplexparker

Die Immobilie befindet sich zentral in fussläufiger Entfernung zum neuen Siemenscampus.

Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Erlanger Arcaden sind mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen.
Das Unisüdgelände liegt in 2,5 km Entfernung.
Die Haltestelle des Stadtbusses ist vor der Haustüre.

Immobilien-Standort

Objekt-Details

ImmoNr	325_62_01
Anzahl Zimmer	1
Wohnfläche	43 m²
Stellplatzart	Tiefgarage, Doppelparker
Kaufpreis	198.000 €
Außen-Provision	3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Hauser
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131 / 5 33 22 00
Hauser@Expert-Immobilien.de

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