Vermiete 2 Zi. Whg. mit Balkon und Stellplatz in Erlangen Büchenbach zu kaufen

Die Wohnung befindet sich im 3. OG der 1973 erbauten Wohnanlage und ist seit 2010 an die gleiche Person vermietet. Sie möchte auch weiterhin in der Wohnung verbleiben.

Die Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.
2010 wurde das Bad ebenfalls saniert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz im Freien.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt für das Haus 494 T € und anteilig für die Wohnung 3.400,- € per 31.12.2022. Die nicht umlegbaren Kosten für die Wohnung betragen lt. Wirtschaftsplan 63,- €.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu respektieren, sind keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 17.04.2034Endenergieverbrauch: 128.30 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1974Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: D

Die Wohnanlage befindet sich in Erlangen Büchenbach. Einen Stadtteil im Erlanger Westen

Alle Schularten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die Innenstadt ist über den Wiesengrund mittels Fahrrad möglich, ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region Nürnberg - Fürth ist über die nahen Anschlussstellen der A3 oder A73 schnell zu erreichen.